ऑस्ट्रिया में किराए पर और आवास

ऑस्ट्रिया में किराए पर और आवास

ऑस्ट्रिया के घरों में प्रमुख शहरों में मुख्य फ्लैट हैं और कम आबादी वाले क्षेत्रों में कॉटेज हैं। आवास एक उच्च कीमत और मानक का है। हालांकि, प्रवासियों और पूर्व-पदाधिकारियों को पता होना चाहिए कि जब वे बेचे जाते हैं तो कई जगहें अधूरी हैं।

ऑस्ट्रिया में विभिन्न प्रकार के घर हैं, जैसे पहाड़ियों और पहाड़ों में घर, स्टूडियो फ्लैट, अपार्टमेंट, लकड़ी से बने लॉज और कॉटेज। यदि आप ऑस्ट्रिया में स्थायी आवास पाते समय कहीं रहना चाहते हैं, तो एक अल्पकालिक किराये का विकल्प है।

एक बार जब आप किराए के लिए स्थायी घरों और अपार्टमेंटों को देखने के लिए तैयार हो जाते हैं, तो आपको ऑस्ट्रिया में औसत किराए के साथ-साथ किराए के लिए आवश्यकताओं और दस्तावेजों के बारे में जानना होगा।

मकान या अपार्टमेंट किराए पर लेना

इस खंड में, हम आपको बताते हैं कि ऑस्ट्रिया में मकान और अपार्टमेंट कैसे किराए पर लिए जा सकते हैं, प्रगतिशील आवास योजनाओं वाला देश लेकिन कुछ क्षेत्रों में तेजी से बढ़ती कीमतें भी। वियना में, उदाहरण के लिए, 10 और 2017 के बीच औसत अचल संपत्ति की कीमतों में लगभग 2018% की वृद्धि हुई, आंशिक रूप से पुराने अपार्टमेंट के नवीकरण की प्रवृत्ति के कारण।

यदि आप ऑस्ट्रिया में एक आलीशान अवधि संपत्ति की तलाश में हैं, तो वियना देखने के लिए सबसे अच्छी जगहों में से एक है और 19 से संपत्तियों की एक श्रृंखला है।th और 20th सदियों। हालाँकि, आपको वियना में इन अवधि संपत्तियों में से एक खरीदने के लिए एक मिलियन यूरो (1,103,350 अमरीकी डालर) से अधिक का भुगतान करना होगा।

आपके किराए में बिजली और पानी जैसी सेवाओं की लागत शामिल हो सकती है या नहीं भी हो सकती है। अपने क्षेत्र में सेवा प्रदाताओं की जानकारी के लिए, कनाडा में इंटरनेट सेवा प्रदाताओं और कनाडा में उपयोगिताओं पर हमारे लेख देखें।

स्थानीय समाचार पत्रों, पुस्तकालयों, और किजीजी और क्रेग्सलिस्ट जैसी वेबसाइटों के वर्गीकृत खंड में, आप कनाडा में किराए के लिए मकान और अपार्टमेंट पा सकते हैं। कनाडा में नए लोगों के लिए भी फेसबुक समूह उपयोगी हैं। आप कई शहरों में बस अपने पसंदीदा पड़ोस में घूम सकते हैं, क्योंकि मकान मालिक संपत्ति विज्ञापन के लिए उपलब्ध अपनी रिक्तियों के बाहर संकेत पोस्ट करेंगे।

कनाडा का अस्थायी आवास

यह कम से कम कहीं कनाडा में पहुंचने से पहले अपनी पहली कुछ रातों के लिए लाइन में खड़ा करने के लिए महत्वपूर्ण है। शहरी क्षेत्रों में, हॉस्टल और होटल बहुतायत से हैं, हालांकि आप यह सुनिश्चित करने के लिए पहले से अच्छी तरह से बुकिंग कर सकते हैं कि आपके पास कनाडा में आपके लिए उपलब्ध अस्थायी आवास की सबसे विस्तृत श्रृंखला है। हॉस्टलवर्ल्ड में किसी भी बजट को फिट करने के लिए अल्पकालिक आवास का एक व्यापक संग्रह है यदि आपका बजट सीमित है, जबकि आप अस्थायी आवास में रहते हैं।

कनाडा में, विभिन्न प्रकार के किराये के आवास हैं, जिनमें घर, कोंडोमिनियम और अपार्टमेंट शामिल हैं।

उनकी संपूर्णता में कुछ मकान किराए के लिए उपलब्ध होंगे, जबकि कुछ को कई इकाइयों में विभाजित किया जाएगा। एक 'द्वैध' को दो इकाइयों में विभाजित घर कहा जाता है। इसे ट्रिपल के रूप में जाना जाता है, यह तीन में विभाजित है। किराये के कमरे उपलब्ध हैं, साझा रहने और बाथरूम की सुविधा के साथ, कनाडा में किराए के अन्य घरों में।

 

कनाडा में किराए के लिए अपार्टमेंट 'स्नातक' अपार्टमेंट से भिन्न होते हैं, जहां बेडरूम और रहने वाले क्षेत्र दोनों को एक कमरे में, कई बेडरूम और अलग रहने वाले क्षेत्रों में परोसा जाता है।

 

ऑस्ट्रिया में औसत किराया

2019 की दूसरी तिमाही में हाल के अवलोकन के अनुसार, ऑस्ट्रिया में औसत किराया, रनिंग कॉस्ट सहित, प्रति माह 530 EUR (590 USD) और प्रति वर्ग मीटर 8 EUR (9 USD) था।

2018 में ऑस्ट्रिया में औसत किराया, बिना लागत के, 385 EUR (425 USD) था। हालांकि, ध्यान रखें कि आप जो किराया देंगे, वह उस प्रांत के आधार पर अलग-अलग होगा जिसमें आप रहते हैं।

जब तक आप एक बंधक की पेशकश नहीं करते, मकान मालिक आम तौर पर किराए का भुगतान करने की आपकी क्षमता के बारे में विवरण का अनुरोध कर सकते हैं। मांगे जाने वाले दस्तावेजों में शामिल हो सकते हैं:

  • आपके वर्तमान या सबसे हाल के नियोक्ता का एक पत्र जो आपके वार्षिक वेतन का खुलासा करता है।
  • बैंक स्टेटमेंट (संकेत) बताता है कि आपके पास किराया देने के लिए कुछ महीनों के लिए पर्याप्त धनराशि है।
  • पिछले किरायेदारों से संदर्भ।

कई जमींदार कनाडाई कागजी कार्रवाई पसंद करेंगे, जो नए प्रवासियों के लिए कठिन या कठिन हो सकता है। हालांकि, वहाँ जमींदार हैं, जो कनाडा में किराए के लिए नए लोगों को अपने घर और अपार्टमेंट किराए पर देने के लिए तैयार हैं, इसलिए यदि आप पहली बार में सफल नहीं होते हैं, तो कोशिश करते रहें!

ऑस्ट्रिया में मासिक किराया कितना है?

नीचे, आप ऑस्ट्रिया के सभी प्रांतों में सभी विभिन्न प्रकार की संपत्ति के लिए, बहुत आसानी से औसत मासिक किराए पा सकते हैं, चल रही लागतों को छोड़कर।

  • ऑस्ट्रिया: 390 (430 अमरीकी डालर)
  • बर्गनलैंड: 350 (390 USD)
  • कारिन्थिया: 313 (350 USD)
  • निचला ऑस्ट्रिया: 350 (390 USD)
  • ऊपरी ऑस्ट्रिया: 370 (410 USD)
  • साल्ज़बर्ग: 450 (500 USD)
  • स्टायरिया: 350 (390 USD)
  • टायरॉल: 460 (510 USD)
  • वोरलबर्ग: 500 (550 USD)
  • वियना: 390 (430 USD)

औसत रहने की जगह

ऑस्ट्रिया में औसत रहने की जगह बढ़ रही है। 2018 में यह 100.1 वर्ग मीटर (1,077 वर्ग फीट) था, जो 99.6 में 1,072 वर्ग मीटर (2017 वर्ग फीट) और 99.3 में 1,069 वर्ग मीटर (2016 वर्ग फीट) से ऊपर था।

ऑस्ट्रिया किराए की कीमतें

ऑस्ट्रियाई किराए और आवास की कीमतें विभिन्न चीजों से नियंत्रित होती हैं, लेकिन वे ज्यादातर अधिकारियों द्वारा विनियमित होती हैं। उदाहरण के लिए, जमींदारों के पास विकल्प है कि वे प्रति वर्ग मीटर 0.33% का अधिभार जोड़ सकते हैं।

सुप्रीम कोर्ट द्वारा मांगे जाने वाले अधिभार को कुछ मानदंडों के लिए पूरा किया जाता है।

क्षेत्रों की तुलना करने और यह तय करने के लिए कि क्या कोई स्थान अधिभार जोड़ा जा सकता है:

  • उच्च घनत्व क्षेत्र
  • मध्यम-घनत्व क्षेत्र
  • कम घनत्व वाला क्षेत्र

केवल उच्च-घनत्व वाले क्षेत्रों की तुलना अन्य उच्च-घनत्व वाले क्षेत्रों, मध्यम-घनत्व वाले क्षेत्रों के साथ अन्य मध्यम-घनत्व वाले क्षेत्रों, और इसी तरह की जा सकती है।

अल्पावधि किराये

जैसा कि ऑस्ट्रिया में किराये के पट्टे आमतौर पर तीन साल लंबे होते हैं, एक अल्पकालिक पट्टे पर किराए के लिए अपार्टमेंट, जहां आप अभी भी किराये के समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं, वास्तव में मौजूद नहीं हैं। यदि आप एक साल तक (लेकिन तीन साल से कम समय तक) रहना चाहते हैं, तो एक छोटी अवधि का किराये आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प है। इंटरएक्शन जाओ! एक घर खोजने की सेवा प्रदान करता है जो आपको विदेश में अपने छोटे या दीर्घकालिक घर मिठाई की खोज करने में मदद करता है।

कनाडा में आवास की तलाश में याद रखने योग्य महत्वपूर्ण बातें:

  • कनाडा में किराया प्रत्येक महीने की 1 तारीख से शुरू होता है, प्रत्येक महीने की 15 वीं तारीख को एक छोटी संख्या पात्र बनती है। जैसा कि आप सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आपके पास विकल्पों का एक अच्छा चयन है, अपनी यात्रा को इस बात को ध्यान में रखते हुए निर्धारित करें।
  • महीने के अंत से लगभग दो सप्ताह पहले पहुंचना सबसे अच्छा है, क्योंकि आपके पास अपने आसपास के बारे में जानने और कनाडा में उपयुक्त किराये के मकान या अपार्टमेंट खोजने के लिए पर्याप्त समय है। कनाडा में अधिकांश किराये के घरों और अपार्टमेंट में कम से कम आधे महीने के किराए की सुरक्षा राशि की आवश्यकता होती है।
  • किराया आवास कनाडा में भी स्थित है, इसलिए हमेशा यात्रा से पहले पूछताछ करें। एक घर को प्रस्तुत करने में समय और पैसा लग सकता है, इसलिए सस्ते या मुफ्त सामान के लिए क्रेगलिस्ट की कोशिश करें।
  • जब व्यक्ति चलते हैं और हमेशा अपनी चीजों को नॉक-डाउन कीमतों पर बेचते हैं, तो फर्नीचर पर वास्तव में अच्छे सौदे पाने का सबसे अच्छा समय महीने के अंत की ओर होता है। एक किरायेदार के रूप में अपने अधिकारों को जानें। जिस प्रांत में आप स्थानांतरण करने का इरादा रखते हैं, वहां किरायेदारी कानून से परिचित हों।
  • दुर्भाग्य से, ऑनलाइन योजनाएं हैं जो व्यक्तियों को गैर-मौजूद परिसंपत्तियों पर जमा राशि में मूर्ख बनाने की कोशिश करती हैं। कनाडा में आवास की तलाश करते समय, नकली विज्ञापन से सावधान रहें।

कनाडा में रहने के लिए सबसे सस्ती जगह कौन सी है?

मॉन्ट्रियल, QC कनाडा के बड़े शहरों में किराए के लिए सबसे सस्ती बड़ा शहर बना हुआ है। कनाडा के दूसरे सबसे बड़े क्षेत्र में, एक महीने के किराए की औसत कीमत अभी भी 1,000 डॉलर से कम है और यदि आप आवास साझा कर रहे हैं तो भी कम है। यह कनाडा के अन्य बड़े शहरों के अनुकूल है। क्यूबेक के अन्य छोटे शहरों में आवास की बात आती है, तो यह और भी अधिक सुलभ है, जैसे कि क्यूबेक सिटी और गैटिन्यू।

उनकी जानकारी से यह भी पता चलता है कि जहां ओन्टेरियो कनाडा में सबसे महंगे किराये के शहरों का घर है, वहीं यह कुछ सबसे सस्ते का घर भी है। ओंटारियो और क्यूबेक में, अधिक किफायती किराये की मांग करने वाले कनाडाई छोटे शहरों को देखना चाहिए।

कनाडाई किराए की कीमतों के बारे में मनीइंसन की एक सहायक रिपोर्ट भी है, और उनके डेटा से पता चलता है कि जबकि ओन्टेरियो कनाडा में सबसे महंगे किराये के शहरों का घर है, जैसा कि ऊपर वर्णित है, यह सबसे सस्ता में से कुछ का घर भी है। और Sault Ste। मूल्य के एक अंश पर आपको टोरंटो, मैरी, टिमिन्स और कॉर्नवाल में बिक्री के लिए अच्छे आवास मिलेंगे।

ओंटारियो और क्यूबेक में, कनाडा के नए लोगों को अधिक किफायती किराये की तलाश में छोटे शहरों की ओर देखा जा सकता है।

भुगतान और पट्टे

जब तक अन्यथा तय नहीं किया जाता है, आपके पास एक निश्चित अवधि, कभी-कभी एक वर्ष, पट्टे पर हस्ताक्षर किए जाने की संभावना होती है। सावधि अवधि के समाप्त होने के बाद यह अवधि एक और वर्ष के लिए बढ़ाई जा सकती है, या 'महीने-दर-महीने' सौदे में बदल सकती है। एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, अपने मकान मालिक के साथ चर्चा करें। किराए में वृद्धि के नियम अलग-अलग प्रांतों में भिन्न होते हैं।

ओंटारियो में किराए में वृद्धि कम से कम 12 महीने अलग होनी चाहिए, और किरायेदारों को कम से कम 90 दिन पहले बताया जाना चाहिए। अधिकतम अनुमत किराया वृद्धि प्रांतीय सरकार द्वारा निर्धारित की जाती है। 2.2 में यह राशि 2020 प्रतिशत है। इस राशि से ऊपर का किराया बढ़ाने के लिए मकान मालिकों को विशेष अनुमति के लिए आवेदन करना होगा।

 

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